Vous souhaitez agrandir votre maison ? La Maison des Travaux de Hyères vous guide en vous expliquant les grandes étapes à suivre.
Les démarches administratives
Ce sont elles qui vous permettront d’agrandir votre maison en toute légalité alors ne les négligez pas ! Rendez-vous au bureau d’urbanisme de votre ville qui vous fournira les informations concernant le Plan Local d’Urbanisme. Celui-ci répertorie les critères à respecter lors d’une construction, notamment l’orientation, les dénivelés, les mesures limites, etc.
Un Permis de Construire vous sera demandé à partir de 40m2, en-dessous une simple Déclaration préalable de travaux suffit le plus souvent.
Enfin, renseignez-vous sur les règlementations thermiques et électriques avant de commencer.
Les contraintes de servitude
Elles ne sont pas à prendre à la légère ! ces contraintes définissent les relations entre les propriétés voisines. Les plus courantes sont les servitudes de passage qui permettent à un habitant isolé de rejoindre la voie publique, sur lesquelles il est interdit de construire. Si vous êtes dans une copropriété, il se peut aussi que vous disposiez d’un terrain commun ; dans ce cas, il faudra obtenir l’autorisation de tous les copropriétaires.
Qui est impliqué dans le projet ?
Cela dépendra de votre budget et de vos connaissances dans le domaine de la construction. Nous vous conseillons de faire appel à un architecte pour les plans puis de choisir votre entrepreneur sur des critères objectifs tels que l’expérience, le professionnalisme, le réseau de fournisseurs etc. Plus le projet est grand et plus les parties impliquées seront nombreuses. Enfin, n’oubliez pas d’assurer votre projet.
Planifiez le projet
Que vous fassiez appel à un professionnel ou non, il est fondamental d’établir un calendrier du projet afin que les travaux ne s’éternisent pas et de pouvoir suivre leur avancée. Vous rédigerez pour cela un échéancier des livrables, qui encouragera les prestataires à respecter leurs engagements.
La Maison des Travaux de Hyères est là pour vous conseiller dans votre choix. Pour tous vos projets de maison, n’hésitez pas à contacter notre courtier Manon Galliot au 06.21.45.82.26 ou via notre formulaire de contact.