Vous avez un projet d'agrandissement de maison en surélévation ? La surélévation de maison est une extension verticale, superposée au bâtiment existant, sur toute sa surface ou une partie. Comme toute construction, ces travaux ont un coût qui varie selon les matériaux, la complexité du chantier et les aménagements prévus. Voici un petit guide explicatif afin de déterminer votre budget.
Pourquoi construire une surélévation de maison ?
En ajoutant un étage supplémentaire à votre maison, vous augmentez la superficie de votre espace de vie sans avoir à déménager. C'est une solution idéale si votre famille s'agrandit, si vous souhaitez bénéficier de plus d'espace dans l'habitat pour aménager un bureau, une salle de jeux, une suite parentale... La surélévation est une alternative à l'extension latérale lorsque la surface au sol du terrain est insuffisante.
Le prix d'une surélévation de maison
En moyenne, la surélévation coûte entre 1000 et 3000€ au mètre-carré (fourniture et pose comprises). Il y a des prestations inévitables telles que la dépose de la toiture et de la charpente, l'élévation des murs, la pose d'un plancher et d'un escalier. Des travaux d'isolation thermique et phonique, la pose de menuiseries et des travaux de plâtrerie seront également essentiels, peu importe l'aménagement intérieur prévu. Le coût global augmentera aussi selon l'installation électrique, le système de chauffage, les revêtements de sol et revêtements muraux...
Enfin, une étude de faisabilité, et éventuellement le recours à un architecte, est indispensable pour éviter un effondrement. En effet, le choix des matériaux est varié (bois, métal, container, parpaings…) et dépend de la structure existante et de sa capacité de portance.
Le coût d'une surélévation en bois
Isolant naturel, le bois se prête parfaitement à la surélévation de maison. Il est écologique, esthétique, léger, facile à assembler et personnalisable. S'il faut le traiter contre l'humidité, les rayons UV et les parasites du bois, il a une bonne durée de vie. Sans compter les aménagements intérieurs, vous devrez prévoir environ 1800€/m².
Le coût d'une surélévation en parpaing
C'est le matériau de construction le plus lourd. Il faut donc que le bâti existant puisse supporter son poids. Mais il assure une continuité esthétique avec la maison et peut se revêtir d'un crépi de façade, d'un enduit ou même d'un bardage. En revanche ses propriétés isolantes sont médiocres et votre confort thermique dépendra des travaux d'isolation effectués. Comptez environ 2000€/m², hors aménagements intérieurs et finitions de façade.
Le coût d'une surélévation en acier
Extrêmement résistant, l'acier inoxydable est aussi le matériau le plus cher. L'ossature métallique se recouvre d'un bardage bois ou métal en insistant sur l'isolation pour réduire la conductivité thermique. Un budget de 2300€/m² environ est à prévoir.
La surélévation de maison avec un container
Très tendance, abordable et écologique, le container permet tous les aménagements. En standard, il mesure 6,5 mètres de long pour 2,5 de large et de haut. Il vous faudra compter seulement 600 à 2500€ au m² car il a déjà ses propres murs et sa toiture. Mais les travaux d'isolation thermique et de ventilation seront essentiels pour pallier sa faible résistance thermique.
Pour tous vos travaux de surélévation de maison, faites appel à votre courtier en travaux, Manon Galliot ! La Maison Des Travaux de Hyères est joignable au 06.21.45.82.26.