Démolir une maison coûte cher et c’est normal car l’ampleur et la dangerosité des travaux nécessitent l’intervention d’une entreprise qui intervient sur le chantier avec des engins spécifiques.

Faire appel à une entreprise de démolition permet de respecter le terrain ce qui va faciliter une éventuelle reconstruction. C’est tout aussi essentiel pour épargner les constructions voisines, les zones publiques situées aux alentours du chantier.

Enfin, confier ces travaux à une entreprise de démolition permet de ne pas avoir à évacuer les gravats et autres déchets puisque le professionnel se charge de leur collecte et de leur acheminement.

Le coût de la démolition est en rapport avec l’ampleur des travaux. Plus la maison à démolir est grande, plus le budget est élevé. Toutefois, le prix au M² est dégressif.

D’autres facteurs peuvent entraîner un surcoût : le déplombage et le désamiantage. Il est important de faire établir un diagnostic afin de savoir si la maison à démolir est contaminée par le plomb ou par l’amiante. Le coût du diagnostic varie entre 80 et 150 €.

1ère étape : la permis de démolir

Il est obligatoire de commencer par déposer une demande de permis de démolir avant d’entreprendre les travaux dans les cas suivants :

- la construction à démolir est érigée en secteur protégé ou est classée monument historique ;

- l’obligation d’une demande de permis de démolir est instaurée par le Conseil municipal.

Afin de ne commettre aucun impair, il faut se renseigner préalablement à la mairie de la commune et plus particulièrement au service de l’Urbanisme.

2ème étape : le désamiantage

C’est un procédé qui permettra aux professionnels de retirer ou d’enlever les éléments contenants de l’amiante. Pour information, l’amiante est un élément toxique et néfaste pour la santé qui peut provoquer le cancer en cas d’inhalation.

3ème étape : le déplombage

C’est une étape importante car le plomb est aussi un élément très toxique. Elle consiste à extraire toute la plomberie du bâtiment.

4ème étape : le curage

Il consiste à détruire progressivement les parties de l’édifice comme les murs et les constructions du bâtiment à démolir.

5ème étape : l’oxydécoupage

C’est le procédé de découpage des pièces métalliques du bâtiment par l’utilisation d’un chalumeau pour facilement dissocier le métal.

6ème étape : la décontamination

Elle consiste à éliminer tous les éléments néfastes à la santé de l’homme et à l’environnement.

7ème étape : le nettoyage

C’est la dernière étape de démolition de bâtiment. Il est nécessaire, après avoir complètement décontaminer le site, de bien nettoyer et de se débarrasser des débris de métaux ou de bois, des déchets ou tout autre détritus.

Vous souhaitez démolir une maison, Manon Galliot, votre courtier de La Maison Des Travaux de l’Agence de Hyères est là pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.